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根據行政院主計總處的國情統計通報,去(2抗漲016)年建築物所有權移轉登記共計37.9萬棟,相較於2015年,減少了13.6%,數目則是銳減5.9萬棟,且已連續3年衰退,而房地合一稅政策配件持續發酵,將讓房市的寒冬再持續一陣子。

主計總處分析,大約65%之買賣登記,受到房地合一稅政策大幅影響,2016年下探到24.5萬棟,較2015年減少了16.1%。專家指出,因為房地合一稅是有獲利才會多課稅,因此房市投資人獲利不高、自然就剩基本的純自住買盤。

不過,繼承父母房地產的繼承登記增加了3.8%,占目前總建築物所有權移轉的13.7%,換算下來,2016年有5萬棟建築物是透過繼承移轉的。換句話說,一整年的移轉登記戶裡,每8個人就超過1人是「繼承者」。

從各行政區域觀察,2016年六個直轄市移轉登記共計28.4萬棟,占全國比重約 75%,較2015年減14.2%,其中以新北市7.0萬棟(占全國18.6%)為交易數最多,但也難逃下滑12.4%;桃園市4.9萬棟(占13.1%)居次,減4.7%;台中市4.8 萬棟(占12.6%)居第三,下滑21.7%;另台北市4.5萬棟,減24.1%,減幅最大;至於其他縣市則合計減11.5%。普遍而言,全台房價都還有機會再下探。

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今(27)日清晨天氣偏冷,在冷氣團與輻射冷卻影響下,新竹出現10度低溫,白天冷氣團減弱,溫度回升。氣象局表示,今日午後各地天氣穩定,入夜後迎風面地區有機會降下短暫雨,夜晚及明(28)日清晨中部以北及空曠地區要留意低溫。

氣象局天氣預報員謝佩芸指出,今日冷氣團減弱,白天各地天氣穩定,大部分區域可見到陽光,中部以北高溫約有24、25度,南部約26度,東部亦25度;在輻射冷卻影響下,部分地區夜晚清晨較涼。

今日入夜後,東北風影響區域如東北角、北海岸、宜蘭、恆春半島東側有機會出現局部性短暫雨,其他地區維持穩定。謝佩芸提醒,今晚至明日清晨中部以北以及空曠地區受輻射冷卻影響,低溫約12、13度,民眾要留意日夜溫差。至於明日高溫,氣象局預測將比今日高出1至2度。

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